2010〜2020年築, 専有面積46.92㎡〜66.92㎡の平均販売価格
東京都
195.0万円/㎡
前年比+25.6%
新宿区
222.5万円/㎡
前年比+23.4%
ウィルローズ市谷柳町
東京都新宿区原町一丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩1分
2015年築 / 13階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
11,328万円
199.0万円/㎡
6,821
9,826
12,831
15,836
AI査定結果
推定相場価格
11,328万円
199.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,826万円〜12,831万円
172.6万円/㎡〜225.4万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年6月5日
ウィルローズ市谷柳町
11,800万円（207.3万円/㎡）/ 7階 / 56.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は149.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（207.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 11,800万円 | 207.3万円 | 7階 | 56.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 8,480万円 | 149.0万円 | 7階 | 56.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/11/19 | 4,850万円 | 136.9万円 | 3階 | 35.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/09/19 | 7,990万円 | 140.4万円 | 13階 | 56.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/09/10 | 8,200万円 | 144.1万円 | 13階 | 56.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/12/13 | 5,280万円 | 138.7万円 | 8階 | 38.06㎡ | 1LDK | 北 |
| 2020/11/23 | 4,680万円 | 132.1万円 | 5階 | 35.44㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は183.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（207.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ウィルローズ市谷柳町 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅1分 | 11,800万円 | 207.3万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/08 | ザ・パークハウス市谷甲良町 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅5分 | 9,480万円 | 161.3万円 | 58.76㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 北 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/24 | ヴィークコート市谷加賀町 新宿区市谷加賀町二丁目 | 牛込柳町駅5分 | 10,480万円 | 166.6万円 | 62.89㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/19 | グランドメゾン新宿弁天町 新宿区弁天町 | 早稲田駅7分 | 11,480万円 | 195.5万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/18 | イニシアイオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 早稲田駅6分 | 9,290万円 | 157.1万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 2010年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/28 | プラウド神楽坂マークス 新宿区横寺町 | 牛込神楽坂駅3分 | 11,980万円 | 197.5万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/16 | プラウド神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 13,980万円 | 251.1万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/01 | AXAS神楽坂Sta. 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 9,480万円 | 218.2万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/04 | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス 新宿区納戸町 | 牛込神楽坂駅6分 | 8,780万円 | 159.5万円 | 55.05㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/30 | ローレルコート新宿夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 11,280万円 | 165.0万円 | 68.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/29 | プラウド市谷仲之町ヒルトップ 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅4分 | 11,980万円 | 212.4万円 | 56.41㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/23 | シティハウス新宿戸山 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 9,350万円 | 169.3万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/09 | ラコント早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 10,800万円 | 177.4万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/09 | グランレ・ジェイド若松町レジデンス 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 12,480万円 | 177.6万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/23 | パークハウス牛込北町 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅4分 | 11,500万円 | 178.0万円 | 64.62㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/17 | オーベルアーバンツ神楽坂 新宿区中里町 | 神楽坂駅5分 | 8,980万円 | 162.5万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/04 | クリオラベルヴィ市ケ谷 新宿区払方町 | 市ケ谷駅5分 | 12,980万円 | 270.4万円 | 48.01㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | ジオ市ケ谷払方町彩の館 新宿区払方町 | 市ケ谷駅8分 | 10,800万円 | 173.8万円 | 62.15㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/05 | オープンレジデンシア四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 9,980万円 | 173.5万円 | 57.52㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 北東 | 2020年 | 23戸 | RC |
| 2023/05/02 | グランドメゾン新宿曙橋 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 11,400万円 | 164.3万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/10 | シティハウス四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅5分 | 11,500万円 | 199.0万円 | 57.8㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/25 | ジオ四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 11,300万円 | 166.7万円 | 67.8㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/24 | プレミスト山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 8,990万円 | 157.6万円 | 57.04㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/05 | ピアース神楽坂レジデンス 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 12,980万円 | 241.0万円 | 53.86㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2022/12/27 | ブランズ市谷砂土原 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅4分 | 10,500万円 | 162.6万円 | 64.57㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2023/02/14 | プレシス市谷台町坂 新宿区市谷台町 | 曙橋駅6分 | 9,980万円 | 156.5万円 | 63.78㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2022/12/27 | PRESIS市谷台町坂 新宿区市谷台町 | 曙橋駅6分 | 9,980万円 | 156.5万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、新宿区では23.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（207.3万円）は新宿区の平均と比較して6.8%割安です。
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